2016年营口万达商业广场经营策略招商调整方案.ppt

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1、2021/10/12,营口万达商业管理有限公司,2016.9.17,营口万达广场招商调整,2015年6月19日开业，商业体量71.51万平方米。租赁面积6.95万平方米，品牌数量145个，其中主力店11家。,现状分析经营现状,3,现状分析主力店经营现状,现状分析步行街经营状况,服装业态销售坪效前五名,服装业态销售坪效后五名,1、前五名品牌均为市场成熟度较高的时尚品牌。2、排名后五的品牌均市场认知度低、时尚度不够，货品不足等。,现状分析步行街品牌经营状况,餐饮业态销售坪效前五名,餐饮业态销售坪效后五名,1、餐饮销售较好的是特色时尚餐饮，知名度较高、店面经营管理较完善。2、排名靠后的餐饮，均为新品。

2、牌知名度不高，管理存在问题。,现状分析步行街品牌经营状况,精品业态销售坪效前五名,精品业态销售坪效后五名,1、排名前五的精品整体呈现为独特性较强，品牌认知度、受众度较高，与奥体的年轻时尚的客群特征较吻合；2、排名靠后的精品商品均体现出商品新颖度不高，吸引力不足，受众群体较小。,现状分析步行街品牌经营状况,招商整体调整方向,一楼以国际二线，淑女装为主要提级调整方向，提升广场品牌级次打造全客层经营氛围。,招商调整整体调整方向,二楼将以潮流精品为主要调整目标从而达到丰富广场品类带动销售的目的,招商调整整体调整方向,三楼开始逐步引进地方特色以及适度增加体验类丰富楼层业态种类,招商调整整体调整方向,分阶。

3、段调整目标,2021/10/12,重大经营调整,2018年3月18日服装精品餐饮品类合同到期明细：服装：橡皮、汉麻世家+雅戈尔+GY集合店、Jack&Jones 、Adidas-Originals 、SW Jeans Cabbeen lifestyle、peace bird(M)、GXG、gxg.jeans、Mark fairwhale JEANS、JUCY JUDY、eifini、MARKFAIRWHALE CREATIVE URBANLIFE、Peace bird(F)、Effusive、杰西莱、Naivee、Basic House、La Chapelle SPORT、La Chapell。

4、e/La Chapelle mini、IGO&EGO、Only、VERO MODA、速写、NORTHLATITUDE30、SELECTED、NINEWAY、罗宾汉、825ING、KIKC、S.DEER、乐町、ROCOCO、cache cache、dealuna精品：老庙黄金、CASIO、蒂奥莎巧克力、THE PARAMO、萱子、Apple、TONY MOLY、GILLIVO、周大福、英联珠宝、I DO、FOSS、启路文具、太平鸟童装、优贝施、BalaBala Town、路伴、THE SHOES BAR、LNO、塞飞洛、尚品宅配、谜尚、The Green Party、木九十、源丁农场、索菲亚、屈臣氏、星视觉眼镜、林清轩、西遇、OMI、阿吉豆、军备酷、shoemarker、热风、韩束、中广数码餐饮：喜家德、呷哺呷哺、阿三生煎、玛喜达、Mr.cheese、香芒山、大鼓米线、倍滋客、阿上阿上,汇报完毕,。