台山市赤溪镇曹冲村村庄规划（公示及征求意见） （2018-2035年）.pdf

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1、台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图01 村庄用地现状图（2018-2035年）台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图02 村庄用地规划图（2018-2035年）台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图03 村庄建设项目布局规划图（2018-2035年）台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图03 村庄建设项目布局规划图（2018-2035年）（2018-2035年）台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图03 村庄建设项目布局规划图（2018-2035年）（2018-2035年）台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图03 村庄建设项目布局规划图（2018-2035年）（2018-2035年）台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图03 村

2、庄建设项目布局规划图（2018-2035年）（2018-2035年）台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图03 村庄建设项目布局规划图（2018-2035年）台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图04 农房建设总平面图（2018-2035年）台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图05 村庄农房建筑风貌意象图（2018-2035年）台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图01 村庄建设需求台账曹冲村村庄建设需求台账序 号类型设施名称数量是否独 立用地规模所在位置服务对象备注1基础设施配套道路交通（道路硬化）是2100米各自然村内服务本村2道路交通（停车场）3处是新松、东阳、南阳自然村内服务本村村内停车较不方便，村民停车以

3、路边或者自家院子停车为主。部分村希望单独设置停车场，部分村将停车场与健身活动场所结合布置。3电线改造建设工程否各自然村内服务本村对村域杂乱老化的电线进行整治改造建设4道路交通（新建道路）1条是950米角咀自然村内服务本村新建道路，加强村与村之前以及村小组之前的交通联系。5道路交通（道路绿化）是4520米各自然村内服务本村6村内巷道硬化是1580米东阳、大浪、山边、角咀、留古自然村内服务本村7路灯设施210盏否各自然村内服务本村现状路灯较简易，下雨天路灯出现不亮情况，一些村小组内没有配套路灯。8防震减灾场所6处是南阳、大浪、山边、角咀、留古、腰古自然村内服务本村村内空旷地带、广场、活动场所以及村

4、委处可作为防灾场所，各村委配有消防站。9老人活动室8处是新松、东阳、南阳、大浪、山边、角咀、留古、腰古自然村内服务本村新建老人活动中心10卫生站2处是200平方米新松、东阳自然村内服务本村新松卫生站与活动室结合修建、一楼卫生站，二楼活动室；东阳修建老人活动室，在旧址上改建11篮球场2处是南阳、留古自然村内服务本村大小为13米*25米的篮球场，材质采用水泥面层，周边种植地被植物、乔木、灌木、等绿化植被12休闲活动场所8处是新松、东阳、大浪、山边、角咀、留古、腰古、黄竹坑自然村内服务本村新建休闲活动场所，配置休闲凳椅等，周边种植植被13环山绿道是新松自然村内服务本村14公交站1处是山边自然村内服务

5、本村15健身设施器材11处否各自然村内服务本村配套健身设施器材16村庄入口标识10座是各自然村内服务本村17小型消防站5处是南阳、山边、角咀、留古、腰古服务本村18环境卫生公共厕所4处是新松、东阳、留古、腰古自然村内服务本村公共厕所建设19垃圾处理设施1处是大浪自然村内服务本村新建垃圾屋，清理周边杂草和垃圾20污水处理设施7处是新松、南阳、大浪、山边、角咀、腰古、黄竹坑服务本村各村排污问题需妥善解决，污水多未经处理直接排放。21村庄建设管理增加宅基地建设4处是新松、南阳、角咀、大浪服务本村村小组有新建宅基地用地需求。22历史文化保护防空洞保护1处是东阳自然村内服务本村对东阳自然村内的防空洞进行

6、改造提升、加固，修复与利用，提升周边景观风貌23祖祠修缮4处是新松、东阳自然村内服务本村修缮祖祠，对历史悠久的古建筑进行修缮保护24绿化风貌护栏建设4处否680米南阳、留古、腰古、黄竹坑自然村内服务本村对水塘进行清理，并在四周建设安全护栏25鱼塘整治改造1处否新松自然村内服务本村26排水沟渠整治否各自然村内服务本村对村内排水渠进行清理27产业发展产业设施是新松、东阳、南阳服务本村结合现有产业、扩大规模、使其规模化发展台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图02 村庄规划建设项目库台山市赤溪镇曹冲村村庄规划建设项目库（表）序号序号项目类型项目类型整治项目分类整治项目分类项目名称项目名称空间位置空间位置建

7、设规模建设规模单位单位投资规模估算（万投资规模估算（万元）元）备备 注注1村庄风貌整治行动村庄风貌整治行动鱼塘整治改造鱼塘整治改造新松自然村内1处3对鱼塘进行整治清理，并在鱼塘周边水泥化处理2护栏建设护栏建设新松,南阳、山边、角咀、留古、腰古、黄竹坑自然村内1138米14.03在四周建设安全护栏,采用木质护栏3垃圾处理垃圾处理垃圾收集屋垃圾收集屋大浪自然村内1处1.5垃圾收集屋1.5万/个4垃圾收集桶垃圾收集桶新松、南阳、山边、角咀、黄毛田、腰古自然村内79个4.74单价为600元/个垃圾桶，有盖垃圾桶，塑料材质5污水处理污水处理污水处理设施污水处理设施新松、南阳、山边、角咀、腰古、黄竹坑6处

8、120采用“污水集中收集三级消化池净化塘（池）露天排水沟人工湿地（排放）”的处理工艺。并建设连接到村民住宅的雨污分流管道。污水处理池设置污水处理装置，采用绿色植物盖顶6污水管网建设污水管网建设曹冲行政村内4110米82.2污水管入户管径为DN150，主管为DN3007标准化公厕标准化公厕新松、东阳、留古、腰古自然村内4处18公共厕所建设，单价按照10/座计算8道路交通道路交通道路硬底化项目道路硬底化项目曹冲行政村内2100米224.16采用混凝土对原已经损坏或者未硬化村道进行硬化9道路新建项目道路新建项目留古、角咀自然村内1400米60.75使用水泥混凝土材质10道路拓宽项目道路拓宽项目留古自

9、然村内400平方米8根据实际测量情况，对道路两侧或一侧进行加宽11村内巷道硬化村内巷道硬化东阳、大浪、山边、角咀、留古自然村内1580米52.9对村内未硬底化的巷道进行硬底化，可采用水泥、青砖等材料12村停车场村停车场新松、东阳、南阳自然村内3处30规划新建小型停车场13公交站公交站山边自然村内1座714道路亮化路灯建设曹冲行政村内210盏105采用高路灯，按间隔30米、单侧设置路灯。15旅绿道建设环山绿道新松自然村内米30采用1.5米宽、木质栈道16道路绿化道路绿化曹冲行政村内4520米4717设施完善设施完善文化设施老人活动室新松、东阳、南阳、大浪、山边、角咀、留古、腰古自然村内8处163

10、.2单价按照2000元/来计算18医疗设施卫生站新松、东阳自然村内2处43.2新松卫生站与活动室结合修建、一楼卫生站，二楼活动室19体育设施健身设施曹冲行政村内11处55在广场附近配置健身器材20篮球场南阳、留古自然村内2个16修建标准篮球场尺寸为28*15米21休闲活动广场新松、东阳、大浪、山边、角咀、留古、腰古、黄竹坑自然村内8个190硬底化广场，同时配置景观小品、休闲凳椅等设施22防灾避灾设施小型消防站东阳、南阳、山边、角咀、留古、腰古6处0.623防灾避灾设施南阳、大浪、山边、角咀、留古、腰古自然村内6处0.5124村口石、牌坊曹冲村各自然村内10个100修建风格统一的村庄标识、位于自

11、然村入口25历史文化保护历史文化保护历史遗迹防空洞保护与利用东阳自然村内1处3保护与利用、增强其安全稳固性26宗祠修复祖祠修缮新松、东阳自然村内4栋20修旧如故、恢复其原貌27产业发展产业发展生产设施产业发展设施新松、东阳、南阳100结合现有产业、扩大规模、使其规模化发展合计（万元）合计（万元）1499.791499.79备注：以上项目清单为拟定投资建设项目，具体发生项目和金额，以通过项目立项批复、实施并完成验收为准。备注：以上项目清单为拟定投资建设项目，具体发生项目和金额，以通过项目立项批复、实施并完成验收为准。台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图03 土地利用汇总表台山市赤溪镇曹冲村村庄规划用

12、地汇总表用地代码用地名称类别名称用地面积占总用地范围面积的比例（%）（hm2）村庄建设用地小类94.503.14%其 中V1 居住用地V11 住宅用地31.011.03%其 中V2 村庄公共服务用地V21 村庄公共服务设施用地0.830.03%V22 村庄公共场地0.550.02%其中V3 村庄产业用地V31 村庄商业服务业设施用地0.800.03%其中V4 村庄基础设施用地V41 村庄道路用地16.900.56%V43 村庄公用设施用地0.070.00%其中V9 村庄其他建设用地 V9 村庄其他建设用地44.341.48%N非村庄建设用地273.619.10%其 中N1 对外交通设施用地 N

13、1 对外交通设施用地46.391.54%H1城乡居民点建设用地H12城镇建设用地225.697.51%N2 国有建设用地N2 国有建设用地1.530.05%E非建设用地2637.5487.75%其 中E1 水域E11 自然水域268.708.94%E12 水库57.451.91%其中E2 农林用地E2 基本农田用地99.753.32%E2 其他农林用地2211.6473.58%总用地范围3005.65100.00%台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图04 村庄建设管理公约一、村容村貌维护1、为落实人居环境整治规划，维护村庄良好的人居环境，特制定本村规民约。2、成立环卫保洁工作监督议事小组。村内整体

14、环境实行分包管理，每个区块确定一名小组成员为责任人，村民代表、党员为义务监督员。3、房前屋后保洁责任落实到户。各户负责各自房前屋后的环卫“三包”工作，杜绝脏、乱、差现象，做到垃圾不乱倒，粪土不乱推，柴草不乱放，积极学习垃圾分类知识，树立垃圾分类观念，自觉分类投放。4、村庄内部不应进行大规模禽畜饲养。小规模圈养家禽必须做到人畜分离，集中圈养，不得放养，对死禽死畜及时进行深埋处理，同时村民必须自觉搞好卫生。5、自觉维护好村内公共设施的完好性，不得随意破坏垃圾桶、垃圾池、绿地、路灯、健身器材等配套设施。6、禁止砍伐古树名木，不砍村庄大树，避免砍伐竹林。7、遵循“一户一宅”的宅基地法规要求，尊重乡村原

15、有的院落肌理，建筑物之间应保持适当的距离，以促进建筑群内的空气流通及满足消防疏散要求。8、新建房屋若对周边房屋产生不利影响，应与周边村民进行商议，难以协商一致的问题，由村民代表大会或村民大会讨论决定。三、附则1、本建设管理公约如有与国家法律、法规、政策相抵触的，按国家法律、法规、政策规定执行。2、本建设管理公约自村民代表大会通过之日起施行。二、村庄建设9、墙面材质鼓励采用灰白色粉刷墙体、仿石材瓷砖、古朴哑光灰色瓷砖，避免采用白色、艳色亮光瓷砖贴面。坡屋顶鼓励传统青瓦，避免使用鲜艳琉璃瓦。10、鼓励采用具有中式风格窗花的窗户，鼓励建设窗眉遮雨，避免采用不锈钢等雨棚。11、屋顶形式。鼓励采用传统坡屋顶，考虑晒谷需要可采用半坡顶半平顶形式，采用平顶建议增加坡形檐口，避免采用纯平顶。12、庭院围墙避免使用高大实墙，鼓励使用绿篱、矮墙或通透墙体。13、院落组织。村民住宅鼓励留出院子，庭院不鼓励全部水泥硬化，鼓励预留绿化空间，局部采用石材、透水砖等材质进行硬化。14、保持巷道畅通舒畅，对巷道进行硬底化，鼓励采用卵石、石板、透水砖铺贴，条件有限可采用水泥硬化。台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图05 农房改造台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图05 农房改造台山市赤溪镇曹冲村村庄规划公示图06 公共空间营造