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    • 物业管理相关实务,主讲:滕永健,一、物业管理的组织模式和组织结构,(一)物业管理模式,物业管理的模式主要有委托管理和自行管理1、委托管理我国目前广泛采用的模式委托管理即专业管理,是指开发商、业主采用招标投标或协议的方式,通过物业服务合同将物业委托给专业物业管理公司进行管理的行为。这种形式,按照自用或出租又可分为:(1)自用委托型(2)代理经租型,,2、自行管理自行管理是指业主大会通过市场手段招聘
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-10 / 页数:65 / 阅读:2
      物业管理,相关,知识
    • 永基物业管理培训教材,物业管理培训课程,房屋验收常识,永基物业管理培训教材,2,前言,做为一名物业从业人员不但会管理业主的物业,为业主提供优质的服务,还要会在空置房移交,验收时发现问题找出不足。最终将一流品质的房屋移交给入伙的业主。那么如何进行空置房的验收呢?在验收时要注意哪些事项,下面和大家一起讨论学习。,永基物业管理培训教材,3,一、物业管理接管验收,接管验收是物业管理企业接管新建房屋时以物业
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-10 / 页数:27 / 阅读:4
      物业管理,接管,验收,常识,培训,课程
    • 物业估价概论,福建信息职业技术学院商贸管理系刘晓敏,物业估价概论,第一节物业概述第二节物业估价概说第三节发展物业估价业务的现实意义,第一章物业估价概论,随着改革开放的逐步推进和市场经济的不断发展完善,以及房地产业的快速成长,物业估价作为一个新兴事物,正在迅速壮大,已成为中国经济生活中必不可少的一部分。,第一节物业概述,中国物业估价起步较晚,相关理论研究相对滞后,对其发展中的一些基本知识问题,尚无统
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-10 / 页数:73 / 阅读:4
      物业,估价,概述
    • 苏园(2002)01地块土地报价研究报告苏州铭星软件科技有限公司苏州市新天地工程造价咨询事务所2003年3月,苏州铭星软件科技有限公司总经理陈溥财苏州市新天地工程造价咨询事务所杨永明总工程师杜利同项目总设计师陈溥财苏州铭星软件科技有限公司苏州市新天地工程造价咨询事务所2002年6月10日,目录第一章总论第二章市场调研与产品定位第一节筛选产品类型第二节市场研究第三节产品方案初步优化第三章初步规划与方
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-10 / 页数:30 / 阅读:3
      土地,报价,研究,案例
    • 石林小昌乐村项目定位研究报告,北京合晟尚圆房地产顾问有限公司昆明分公司,献礼石林的欧洲梦想,第一篇:析势,第三篇:驭市,第二篇:谋势,汇报主轴,,,,市场支撑解析,产品谋划发展,项目定位营销,,,前言势起大石林,1、石林印象2、石林转变3、地块研究4、发展方向,,,前言势起大石林,我们所处的地方石林,2006-2010年石林游客量,石林作为云南最著名的景区之一,每年都吸引大量中外游客前往参
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-10 / 页数:141 / 阅读:3
      石林,昌乐,项目,定位,研究,报告
    • 凯悦新城swot分析,一、优势,1、区域环境优越位于一环路南一段,几大商圈核心,具有成熟的娱乐文化圈投资魅力,区域环境十分优越(包括了著名娱乐商圈红瓦寺、校园经济、IT消费区、旅游经济文化区),2、交通环境便利位于一环路南段,邻近有公交车34路、27路、72路、19路、12路、77路、55路、7路、49路等,交通四通八达。,3、价格具有一定优势凯悦新城均价在4200元元/,总价从9.84万到
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-10 / 页数:15 / 阅读:2
      新城,swot,分析
    • 王志纲工作室,1,鸿荣源熙园主题定位报告,王志纲工作室2002年5月21日,王志纲工作室,2,目录,一、什么是主题概念?二、推广前提三、目标群分析四、主题概念五、主题概念支持体系,王志纲工作室,3,目录,六、主题概念下的产品优化建议七、主题概念表述八、主题概念的推广与传播九、项目主题下的实效目标营销十、目标营销实操案例设计十一、主题概念在销售环境中的运用,王志纲工作室,4,一、什么是主题概念?,1
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-10 / 页数:169 / 阅读:5
      楼盘,主题,定位,报告
    • 我们是,MANTIME木太广告,深圳木太广告公司是:一个学习型的广告公司主要成员来自国际(4A)广州(4A)广告公司,木太理想:结合中国特色的经济市场,做有销售力的广告,深圳木太主要成员曾经服务的客户:万科金色家园、万科四季花城、中城康桥花园、御景台豪园、新亚洲花园、缤纷假日、合正名园、益田名园、金海湾花园、荔林苑、第五大道荔盛苑、嘉多利花园、大梅沙海景酒店、世纪山庄、云顶翠峰、鹏兴花园、大
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-10 / 页数:68 / 阅读:4
      楼盘,策略,方案
    • 一、对豪宅的研究1、研究项目的选取(原则、范围)2、广州豪宅项目的分析3、外地豪宅项目的分析4、设计共性及亮点的归纳5、不足分析二、规划平面建议三、环境与景观设计建议四、户型平面建议五、先进技术设备建议六、社区配套建议七、开发模式建议,1、研究项目的选取:原则:景观资源的分布与本项目类似;开发的物业产品与本项目类似;户型产品设计具有亮点和创新性;选取范围:广州楼盘外地楼盘,一、对豪宅的研究,,广州
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-10 / 页数:33 / 阅读:4
      豪宅,规划,设计,研究,建议
    • 大型主题梦幻灯光节方案推介,Schemerecommendation,,随着社会的进步、文化娱乐方式的日益多样,人民群众快速增长的精神文化需求呈现出多样性和多层次的特点,这给各类活动的内容、形式等各方面提出了更高要求。大型主题梦幻灯光节近两年应运而生,在丰富市场活动的同时,也提升了项目形象。,前言,,灯光节在世界各地广受欢迎,最著名的有法国里昂灯光节,日本札幌灯光节、澳大利亚悉尼灯光节,国内大规模
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-09 / 页数:41 / 阅读:4
      大型,主题,梦幻,灯光,方案,推介
    • 城市土地使用权招标,第一节城市土地使用权招标概述,第二节城市土地使用权招标程序和操作,第一节城市土地使用权招标概述,1。城市土地制度的基本理论。城市土地市场,3。城市土地市场的特点。建立城市土地市场的意义。城市土地使用权招标,1。城市土地制度的基本理论本文探讨了一种新型的城市土地制度,即土地所有权和土地使用权的分离,城市土地使用权的商品化和有偿化的实现,以及城市土地使用权招标投标制度的实施。(一)
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-09 / 页数:30 / 阅读:5
      城市,土地,使用权,招标,投标,管理知识
    • 【“宝安大厦”营销策略整体方案】,上海文略机构二零零四年九月,PART1市场分析PART2营销战略PART3形象定位PART4战略执行,,PART1市场分析,上海文略房地产经纪有限公司,,思路,PART1市场分析,项目介绍,区域分析,竞争分析,重点竞争对手分析,分段户型竞争分析,我们的目标,年底前主推的销售对象,SWOT分析,SWOT分析之对策,,,,上海文略房地产经纪有限公司,,地理位置陆家嘴
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-09 / 页数:40 / 阅读:2
      大厦,营销,策略,整体,方案
    • ,,,“星河湾”案例研究分享,来,看,好房子,2004年下半年,上海首度出让的这幅超大居住用地,吸引了包括新鸿基、和黄在内的十几家地产巨子竞标,在耗时一年多的“马拉松”式竞标过程中,金地集团曾报出59.89亿元的天价,但最终竟然败给了传言由陆家嘴集团内定的星河湾地产。2007年9月28日,星河湾地产以42.4亿元将浦东花木新民地块收入囊中,楼板价仅为8000元/平方米。土地之争本来已经偃旗息鼓,但
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-09 / 页数:53 / 阅读:4
      星河,案例,研究,分享
    • 第一部分 当前别墅流行主题 任何销售都是卖点的推广,房地产也不例外. 最突出的卖点往往就是产品的主题,主题应是市场营销学上USP即独特的销售主张。纵览华南片区特别是广州、深圳的别墅市场,其主题不外乎以下几类: 1、 山水主题 当前别墅项目以山水主题最为常见,几乎一半以上的别墅项目都打出了这张山水牌。无论在广州深圳,还是北京上海,只要是别墅项目,都会贴上山清水秀
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-09 / 页数:74 / 阅读:4
      别墅,推广,主题,系列,分析
    • 香槟国际花园业务体培训,1、房地产专业术语及基本知识2、建筑专业术语及常识,房地产,房地产是指土地、建筑物及固定在土地,建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益(权利利益和收益)。房地产由于位置固定,不能移动,所以通常又称不动产。,物业和房地产的区别,物业通常是指已竣工验收并投入使用的建筑物(固定在土地上),配套设备设施及环境,而房地产则不涉及是否竣工验收,投入使用。其次,“物业”和“房地产”
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-09 / 页数:47 / 阅读:2
      香槟,国际,花园,业务,培训,课件
    • 日常物业管理服务工作内容和标准 序号 指标 名称 国家 标准 测算 依据 管理主要 措 施 1 绿化完好率 95 完好绿地总绿化面积100 1 绿化制度、工作计划行之有效且有执行力度; 2 保安员负责环境保护、日常维护、宣传、 3 安全管理员负责环境保护、日常监督工作,经常提示住户爱护环境; 4 物业助理及时发现绿化问题; 5
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-09 / 页数:15 / 阅读:2
      物业管理,服务,工作,内容
    • 热烈欢迎大家莅临此次易经风水研讨会,,易经风水研讨会,主持人:蔡力特邀专家:孙庚特邀分享人:徐自虎邬健明,2010.3.5晚上7:3010:00地点:聚贤道,规则:1、请将手机调为静音或振动状态;2、每个人发言要简洁;3、发言时请尽量提出不同的意见;,一、财阵二、桃花阵三、易经与管理四、听众提问与分享,讨论:,风水可以改变命运吗?,古话所说:“一命、二运、三风水、四积阴德、五读书”,专家意见:孙
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-09 / 页数:30 / 阅读:2
      风水,研讨,管理
    • 物业管理的类型与内容 (一)物业管理的类型 物业管理可按不同的分类标准进行分类。一般可以按物业的类别、物业的性质等标准分类。 按物业的类别分类。物业的类别按其使用特征可以分为:住宅、工厂、写字楼、综合商贸楼、别墅等形式。相应的物业管理可以据此划分为:住宅(区)物业管理、、工厂(区)物业管理、写字楼物业管理、商贸楼(城)物业管理等形式。同时针对不同的物业管理,物业管理的内容和重点亦有所不同
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-09 / 页数:94 / 阅读:2
      物业管理,类型,内容,概述
    • 四川省城市住宅物业管理暂行办法 第一章 总 则 第一条 为加强城市住宅物业管理,保障住宅物业的合理使用,维护住宅的公共秩序,创造良好的居住环境,根据国家有关规定,结合四川省实际,制定本办法。 第二条 在四川省行政区域内从事城市住宅物业管理活动,适用本办法。 第三条 本办法所称住宅物业,是指城市各类住宅及其配套的共用设施、设备和公共场地。 本办法所称物业管理,是指物业管理企业与住宅业
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-09 / 页数:11 / 阅读:4
      住宅,物业管理,暂行,方法
    • 现代风水学的十大原则 慧缘(教授风水学家) 风水理论是什么呢?实际上就是地理学、地质学、星象学、气象学、景观学、建筑学、生态学以及人体生命信息学等多种学科综合一体的一门自然科学。其宗旨是审慎周密地考察、了解自然环境,顺应自然,有节制地利用和改造自然,创造良好的居住与生存环境,赢得最佳的天时地利与人和,达到天人合一的至善境界。 正是基于这一追求,在风水理论及其实践的长期发展过
      积分:9 皮蛋 / 时间:2020-06-09 / 页数:45 / 阅读:3
      现代,风水,原则
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