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  • 简介:卓越时代广场裙楼方案汇报,,深圳市同致行物业顾问有限公司 2006年7月,2,CBD商业困境,,,深圳福田中心区,目前深圳福田中心区商业的整体空置率超过30,3,受CBD开发节奏的影响,商业培育期较长,不利于自营客进驻; 商务需求为主,消费存在明显的时段性; 高地价、高租金决定了只有承租能力较高的业态才能进驻CBD(银行、百货、高档餐饮、地产中介)。,CBD商业困境,4,,,,CBD商业现状,深圳福田中心区,5,MOT1如何应对后市激烈的市场竞争 MOT2如何实现风险的最小化利润的最大化 MOT3如何平衡商业长期收益与短期资金回收的关系 MOT4如何有效解决商业经营与销售的矛
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  • 简介:西部泰华城项目 裙楼商业及塔楼部分可行性论证方案,2010年2月,2009中国华南房地产策划代理公司品牌TOP10(品牌价值2.48亿),谨呈山东世纪泰华集团,弱势区域的房地产开发与成熟区域的开发有何区别,目 录 contents,1,2,3,4,,,,,愿景与目标,现状剖析,核心问题构建,解决策略,,项目综合体发展愿景,对于企业 打造泰华综合体样板 巩固泰华在潍坊综合体开发领域的地位 形成可以复制的综合体开发及运营模式 对于城市 缔造潍城区域核心、潍坊商业次中心 打造潍城对外展示的窗口和名片 提升潍城城市功能和城市形象 对于项目 成功实现项目开发运营,保证项目的绝对成功而非风险成
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  • 简介:,赢商网-运营中心,最专业“商业地产在线商学院”,海量专业资料每日更新中资料下载地址http//down.winshang.com/ 添加Q群140908613,可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送,,,,,,,,,,
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  • 简介:二级市场策划品控中心中原商业事业部 盛唐商务大厦裙楼商业营销策划报告 PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 www.fineprint.cn 2 前言 商业作为商用物业(含写字楼、酒店式公寓等)的重要组成部分和价值增 长点,不但为其他物业部分提供必要的商务配套;同时也有助于借助商家品牌 和独特商业定位和业态组合的打造,增强项目整体价值,日益受到发展商和投 资者的重视; 另外,除了考虑商业未来长期持有经营价值稳定增长外,也考虑项目先期 写字楼和酒店式公寓的销售和发展商在税务方面的规避等多方面因素初步 建议商业部分实行“招商现行”的策略,借助品牌商家带动商业价值的
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  • 简介:www.fdcsky.cn 万盛广进名都商业裙楼项目 营销策划总案 目 录 第一部分万盛区概况------------------------------------------------------------------------- 4 页 第二部分区域市场消费调研------------------------------------------------------------------- 9 页 第三部分项目概况及SWOT分析-----------------------------------------------
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  • 简介: 万盛广进名都商业裙楼项目 营销策划总案 目 录 第一部分万盛区概况------------------------------------------------------------------------ 房地产E网 http//www.fdcew.com/ - 4 页 第二部分区域市场消费调研------------------------------------------------------------------- 9 页 第三部分项目概况及SWOT分析---------------------------------
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  • 简介:重庆“地铁广场”项目商业裙楼营销策划 前 言 近年来,随着居民收入、消费水平的提高,重庆零售业和服务业发展很快,不仅营业额连年攀升,新的业态和经营模式也不断涌现,为商业物业营造出广阔的市场空间。因此,开发企业对商业物业的信心也空前高涨,供应量空前的大,这又在极大程度上加剧了竞争的激烈程度。 渝中区是重庆的商业中心,历来是商家必争之地,但客观的说,当前商业物业的供应已开始出现饱和的迹象。凭借本项目的口岸条件,商业裙房寄望于市场自然消化是不现实的。 这就要求项目的定位和推广都必须着眼长远,寻找业态空白点或实现经营差异化,以突破和创新制胜。 在本报告中,我方
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